2uandtrilogy.com

Kas proovite oma maja müüa, kuid külastused ei õnnestu?

Sa pole veel oma maja müüki pannud, aga tahad seda teha?

Ärge oodake, kuni saate "Maison à Vente" Stéphane Plaza teile appi tuleb.

Siin on 10 näpunäidet, mida ta teile kindlasti soovitaks!

Enne kui müügilubaduse allosas on ostja allkiri, on mõned asju, mida teada et muuta oma korter või maja veelgi atraktiivsemaks.

Kinnisvarakonkurents on karm, nii et oma kinnisvara parima hinnaga müümiseks võtavad need isetegemise näpunäited vähe aega ja peaksid teenima palju!

Avastage meie 11 nõuannet, mis muudavad teie kodu paremaks millegi järele langema kõigist külastustest.

1. Valige minimalistlik stiil

Me kõik muudame oma kodu isikupäraseks, see on meie hubane väike pesa.

Kui aga rääkida oma kodu müügist, siis tuleb asjale teistmoodi vaadata. Pane end ostja kingadesse.

Fotod, aja jooksul kogunenud nipsasjad, laste joonistused on kõik märgid, et teda pole kodus.

Kuid see, mis teie ostjas (ja teie kodu müügi) armumise käivitab, on see, et ta tunneb end seal juba kodus.

Selleks vabastage igast ruumist liiga isikupärastatud kaunistused:

- Korista elutoas kohvilaud nipsasjadest, vanadest ajakirjadest, tuhatoosist. Eemaldage diivanilt see vana lilleline pleed ja asendage see tavalise pleediga neutraalsed toonid harmoonias teie maja omadega (hiirehall, määrdunudvalge, šokolaad).

- Vannitoas, võta uksel rippuvad hommikumantlid seljast, meik lebamas. Saate isegi eemaldada peaaegu kõik ilutooted. Dušikabiini jätke ainult šampoon ja pange uus seep. Eemaldage valamu pealt terrakota seebialus, mille teie tütar tegi emadepäevaks ja asendage see heleda puidust seebialuse vastu.

- Lastetoas, peame eemaldama seintelt joonised ja plakatid, eemaldama kõik mänguasjad ja kohevad, asendama aluslehe, millele on trükitud väikeautode ring, klassikalise tavalise vaibaga. Lastetuppa peab ostja suutma ette kujutada külalistetuba, oma tuba, kui see on suur, või oma tulevast kontorit. Lapseliku kaunistuse jätmine võib olla väga karistav.

- Abielutoas, peab dekoor olema võimalikult neutraalne, et paar saaks end sellesse projitseerida. Tavaline neutraalset värvi voodikate (valge, määrdunudvalge, must, šokolaad või hall) on parim viis, kuidas hoida oma võimalusi kiiresti ja õige hinnaga ostja leida.

Samuti, kui teil on öökapil koefitsiente ja otsad, siis vabanege sellest täielikult. Öökapp peaks olema võimalikult neutraalne. Vaheta kitšitooni ja asenda see tavalise kangast tooniga. Korjake seintelt laste pildid ja pildid ning eemaldage võimalusel mööbel, mis võib ruumi segada.

Mida meeles pidada: ctema näpunäide on kõige ökonoomsem oma kinnisvara hästi müüa. Nii et kui teie korter näeb välja nagu hotell, on missioon täidetud.

2. Külastuste jaoks peab kõik olema ideaalne

Pole vaja külastada, kui teie maja ei ole puhtuse poolest laitmatu.

Ostjal on võimatu planeerida, kui maja tundub halvasti hooldatud. Sageli peidab see suuremaid töid, mida tuleb teha.

Selle asemel, et jätta halba muljet, on siin mõned näpunäited, mis aitavad teil kevadist suurpuhastust teha:

- Ma kasutan looduslikku mitmeotstarbelist desinfitseerimisvahendit, et puhastada kõike šoki hinnaga ja ärge unustage, et need 5 tõeliselt ökonoomset toodet kogu maja puhastamiseks alati olemas oleksid

- Alustan kevadkoristust vannitoaga.

- Jätkan elutoa ja magamistubade kevadpuhastusega.

- Ja ma lõpetan oma terrassiga, kui mul on võimalus seda saada.

Boonusnäpunäide

Lõhnasta oma kodu nii, et see lõhnaks värskelt, kasutades neid kahte väga tõhusat nippi.

Alustage oma kodu desodoreerimisest, kuumutades mõnda vürtsi. Leia rohkem.

Seejärel lõhnastage seda oma tolmuimejaga. Leia rohkem.

3. Õige valguse all võib kõik välja näha erakordne

See Aaron Rose'i tsitaat kehtib teie kodu müümise kohta väga hästi.

Oma interjööri tõeliselt atraktiivseks muutmiseks tehke kaks lihtsat ja samas tõhusat sammu:

• Maksimaalse heleduse saavutamiseks pühkige pirnidelt tolm. Siit saate teada, kuidas seda teha.

• Heleduse maksimumi leidmiseks on väga kasulik ka akende korralik puhastamine. Selleks teeb valge äädikas madala hinnaga imesid.

Mida peate teadma: avaata 3 valguspunkti kolmnurgas asetatud ruumi kohta võimaldab optimaalset valgustust. Kui teie toad pole piisavalt valgustatud, soovitame pärast neid kahte nõuannet lisada valgustust.

4. Välimus EI peta

Vastupidiselt vanale ütlusele, kui tahad oma korterit või maja hästi müüa, ei ole näivus petlik ja esmamulje on ALATI õige.

Esmapilgul saab teie potentsiaalne ostja teada, kas ta soovib visiiti jätkata. Selleks, et enne välisuksest sisse astumist vastik ei tekiks, on siin mõned lihtsad asjad, mis suurendavad ostja leidmise võimalusi.

• Remont värav teie kinnisvarast (garaaž või sissepääs aeda)

• Värvige eesuks teie majast

• Puhastage oma uksematt meie ülitõhusa trikiga (siit saate teada, kuidas)

5. Peegel, minu ilus peegel ...

Sulle meeldib end peeglist vaikselt vaadata. Inimene, kes teie maja külastab, vaatab ka teie peeglisse. See on ka üks vähetuntud punkt, kuid ostja tunneb end peaaegu nagu kodus, kui talle meeldib ennast teie peeglist vaadata!

Nii et pange peeglid väärtustesse, et kindlasti talle meeldida.

Alustuseks puhastage neid veidi, kui te pole seda juba teinud. Siin on, kuidas panna need loomulikult särama.

Kui teie peeglid on kulunud või vanad, raamige need. Šiki ja vintage välimuse saamiseks värvige raam.

Elutoa jaoks, kui kasutasite šokolaadivärvi pleedi, kasutage sama värvi peegli raami jaoks. Sama kehtib ka magamistoa voodikatte kohta.

Vannitoa jaoks valige värv, mis sobib teie vannitoamööbli värviga.

6. Kas sa heidad oma vaibale pikali?

Kui vastus on eitav, on teil enne ringkäikude algust veel veidi tööd teha.

Oluline on vaipa igapäevaselt puhastada, et selle lestad eemale peletada ja halvast lõhnast vabaneda. Kuid kui näitate oma maja selle müümiseks, on see lausa hädavajalik.

Teie elu lihtsamaks muutmiseks on siin meie väike salajane näpunäide oma vaiba kiireks puhastamiseks.

Boonusnõuanne:

Teie vaibal on sigaretiaugu tüüpi põletusi. Oleks pidanud varem ütlema. See näpunäide peaks võimaldama teil visiidid probleemideta läbida. Lisateabe saamiseks lugege siit.

7. Kas hülged on suitsutatud? Värskendage neid kiiresti!

Kui teie plaatide vuugid on määrdunud, on see halb mulje garanteeritud. Ja ma tean, et kui olete nii kaugele lugenud, pole see see, mida soovite.

Et anda neile näoilu, olgu nad niklid nagu esimesel päeval, on meil väga ökonoomne vanaema näpunäide, mis peaks teile meeldima. Avasta see siit.

8. Seinad, mida värskendate, ja tapeet, mida värvite!

Kas teil on seintel roosa värv? See on valik. Igaüks oma. Et olla kindel, et iga külastaja näeks end teie majas ja kujutaks ette, mida ta seal elades sellega teha saab, soovitame teil oma seinad valgeks värvida.

Valge annab rohkem heledust, see on erakordne värv ja see annab teie interjöörile ilme. 3 põhjust, miks pintslid välja võtta.

Niisamuti ei tekita külastajatel kodutunnet lastetoa tapeet koos mänguautode ja rakettidega seintel või lilleline tapeet 70ndate stiilis magamistoas. Selleks sama vahend, hoop tühjaks ja ongi hea!

9. Disainerköök on lihtsam, kui arvate.

Teie köök on pisut aegunud ja kui on aeg oma maja edasi müüa, on see punkt, mille kohta teie külastajad tiksuvad.

Tänapäeval on oluline, et teie köök oleks minimaalne kaasaegne ja atraktiivne et teie kodu müük oleks tagatud.

Alusta sellest värvige oma köögimööbel üle, kapid ja sahtlid trendikas värvitoonis: valge, hiirehall, šokolaad või isegi must.

Enne ülevärvimist on soovitatav mööbel korralikult ribastada, et töö oleks võimalikult puhas.

Kui teie pritsmekaitse on veidi vana, ärge kartke sellele värvi lakkuda, see on alati odavam kui selle vahetamine.

Minu boonusnõuanne:

Tõeliselt halvasti sisustatud köökide puhul ostke pigem kasutatud kui uut.

10. Minu aed, mu rahusadam

Kui teie aed on pigem slumm kui väike zen-rohelise nurgake, on viimane aeg seda teha võta niiduk välja ja selles kõiges veidi korda seada.

Kas teil on roheluse nurk? See on suur müügiargument. Ärge muutke seda puueteks, jättes selle potentsiaalsete ostjate silme ette.

Pane ära kõik, mis ümberringi lebab, möödu niidukist, lõika hekid, eemalda surnud lehed, vajadusel kasta.

Avastage 2 näpunäidet aia jaoks, mis tõstab teie kodu esile:

- Tee lillepeenrad märjaks vahetult enne külaskäiku, et neid oleks ilusam vaadata.

- Siin on meie näpunäide oma aia kiireks rohimiseks.

Kui teil on muid lihtsaid näpunäiteid oma maja või korteri paremaks müümiseks, jagage neid kommentaarides, et kõik meie lugejad saaksid sellest kasu.

Kas teile meeldib see trikk? Jaga seda oma sõpradega Facebookis.

Samuti avastada:

Kuidas Leboncoinis müüa? Meie 5 nõuannet, kuidas rahvahulgast silma paista.

Kuidas müüa oma kasutatud raamatuid?